Երևան
11 °C
searchclose
today
menuclose
Երևան
11 °C
Հայաստանում տեղի ունեցած թավշյա հեղափոխությունն ազդեցությունն է թողել նաեւ անշարժ գույքի շուկայական գների վրա:
«Կառավարության կողմից որոշակի ծրագրեր են իրականացվում, որոնք խթանում են անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկը»,- այս մասին մեր զրույցում ասաց ՀՀ անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի ղեկավարի տեղակալ Արման Պետրոսյանը:
- Պարոն Պետրոսյան, անշարժ գույքի շուկայում վերջին ամիսներին ի՞նչ գնային փոփոխություններ են տեղի ունեցել: Բարձրանո՞ւմ են գները, թե՞ իջնում:
- Ընդհանուր առմամբ՝ կոմիտեն արդեն ամփոփել է 2018 թվականի հունվար-օգոստոս ժամանակահատվածում անշարժ գույքի շուկայի թվերը: Ընդհանուր պատկերը հետեւյալն է՝ ունենք ինչպես գործարքների քանակի աճ, այդպես էլ անշարժ գույք գների աճ: Մոտավորապես, եթե գործարքների քանակի առումով ասեմ, այդ ժամանակահատվածում 103 հազար 599 գործարք ենք արձանագրել, որը նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ 23 տոկոսով ավելի է:
Հատկանշականն այն է, որ մենք այսպես թե այնպես գործարքների աճ 2018 թվականի հունվարից արձանագրում էինք, բայց վերջին ամիսներին, մասնավորապես՝ մայիսից սկսած ոչ միայն քանակներն են աճում, այլ նաեւ անցման տեմպերն են ավելանում: Եթե 2018 թվականի մայիսին արձանագրվել է 13 հազար 540 գործարք, որը 2017 թվականի մայիսի համեմատ 17 տոկոսով էր աճել, արդեն հունիս ամսին այդ գործարքների թվի աճը 2017 թվականի հունիսի համեմատ 22.2 տոկոս է կազմում: Մեր մոտ աճել են ոչ միայն ընդհանուր գործարքները, այլ նաեւ ընդհանուր բնութագրող գործարքները` օտարման գործարքները, գրավադրման գործարքները, վարձակալության գործարքները:
- Ինչո՞վ է դա պայմանավորված:
- Գործոնները մի քանիսն էին, մասնավորապես ե՛ւ գնորդների մոտ լավատեսական սպասումները ե՛ւ վիճակագրության վարչության` տնտեսական ակտիվության 7.7 տոկոսը աճի արձանագրումը: Կառավարության կողմից որոշակի ծրագրեր են իրականացվում, որոնք խթանում են անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկը: Դա եկամտահարկի վերադարձն է, երբ կառուցապատողից անշարժ գույք ես գնում եւ տոկոսը փոխհատուցվում է եկամտահարկի վերադարձով, նաեւ բանկերի կողմից է վարկավորման պայմանների բարելավվում տեղի ունեցել: Մասնավորապես տոկոսների նվազում, կանխավճարի չափի նվազում, ավելի երկար ժամկետներով վարկավորում: Այսինքն, գործոնները բազմազան են:
Եւ քանի որ պահանջարկը խթանվել է՝ առք ու վաճառքի գործարքներն աճել են, դա հանգեցրել է նրան, որ անշարժ գույքի գների աճ ենք արձանագրել: Մասնավորապես, եթե բնակարանների մասով խոսենք՝ Երեւան քաղաքում 2018 թվականի օգոստոսին 2017 թվականի օգոստոսի համեմատ միջինում բնակարանների գները աճել են 10 տոկոսով: Մարզերում այդ աճը մի փոքր քիչ է՝ 7 տոկոս է, բայց ամեն դեպքում աճ ունենք:
- Բայց այդ աճած գները տրամաբանակա՞ն են, թե պարզապես աճել են հնարավոր ներգաղթի ֆոնի վրա:
- Չէ, դա ոչ մի կապ չունի: Ընդհանուր առք ու վաճառքի մեջ օտարերկրյա քաղաքացիների կողմից իրականացրած գնումների քանակը 3.4 տոկոս է կազմում: Մենք 2018 թվականի հունվար-օգոստոսին արձանագրել ենք 29 հազար 10 առք ու վաճառքի գործարք, դրանից միայն 988 գործարքն է, որ իրականացվել է օտարերկրյա քաղաքացիների կողմից: Այսինքն, էական ազդեցություն սրա վրա չունի:
Եթե օրինակ Երեւանի Կենտրոն վարչական շրջանի 2018 թվականի օգոստոսի անշարժ գույքի գները համեմատենք 2017 թվականի օգոստոսի գների հետ, 19.7 տոկոս գների աճ ենք արձանագրել: Նաեւ բավականին մեծ է տոկոսային աճը Դավիթաշեն վարչական շրջանում՝ 15.7 տոկոս:
- Ինչ-որ տեղ գների նվազում չունե՞նք:
- Եթե նայենք 1 ամսվա կտրվածքով, օրինակ 2018 թվականի օգոստոսը 2018 թվականի հուլիսի համեմատ կարող է մարզերի որոշ քաղաքային համայնքներում փոքր նվազումներ ունենանք: Բայց այդ մեկ ամսվա կտրվածքով չենք կարող այն եզրահանգման գալ, որ գները նվազել են: Եթե նախորդ տարվա հետ ենք համեմատում՝ բոլոր տեղերում գների աճ է:
- Անշարժ գույքի 1 քառակուսի մետրը Երեւանի վարչական շրջաններում ի՞նչ արժե:
- Կենտրոն վարչական շրջանում, օրինակ, 2018 թվականի օգոստոսին 1 քառակուսի մետրի գինը կազմել է 541 հազար 800 դրամ, 2017 թվականի օգոստոսին դա եղել է 452 հազար դրամ: Բայց Նուբարաշենում քառակուսի մետրի միջինացված գինը կազմել է 167 հազար դրամ:
Նորատուսի գերեզմանատանը պայթյուն-փլուզում է տեղի ունեցել․ հայտնաբերվել է տղամարդու դի
Առաջին անգամ Հայաստանի և Ադրբեջանի կյանքում սպիտակի վրա գրվել է 2-ի անուններն՝ առանց մի կաթիլ արյուն թափվելու․ Խաչատրյան
Տեղի է ունեցել «Քաղաքացիական պայմանագիր» կուսակցության վարչության նիստ․ ինչ հարցեր են քննարկվել
Ճանապարհները որ փակում եք, դուք Հայաստանը գցում եք շրջափակման մե՞ջ, հակառակորդի դերը վերցրել եք ձեր վրա՞․ Քոչարյան
ՌԴ պաշտպանության փոխնախարարը ձերբակալվել է կաշառք ստանալու կասկածանքով
Ադրբեջանի ԶՈՒ-ն Հայաստանի ինքնիշխան տարածքում է, ամենայն հավանականությամբ այդտեղ կսկսենք բանակցային գործընթաց․ Քոչարյան
ՄԻՊ արագ արձագանքման խումբը մեկնել է Ոստիկանության Նոյեմբերյանի բաժին
ՄԻՊ-ը տեսակցել է Դավիթ Տոնոյանին․ վերջինս մտահոգություններ է ներկայացրել
Ինչպես է Մալաթիայի շուկայում կանխվել հրդեհի տարածումը․ մանրամասներ
Զովունիում մեքենաներ են բախվել
Առաջարկվում է շրջիկ առևտուր իրականացնել նաև համայնքներում․ տարածքները կսահմանի ավագանին
Բերման է ենթարկվել Սուրեն Պետրոսյանը
ԱԽ քարտուղարը Ռուսաստանի Դաշնություն չի մեկնի
Եթե իրավիճակը Տավուշում շիկանա, օրենքը թույլ Է տալիս ՀՀ տարածքի որոշակի մասում արտակարգ ռեժիմ հայտարարել. Խալաթյան
Ուկրաինայի պաշտպանության փոխնախարարը պաշտոնանկ է արվել
Սահմանազատման գործընթացի մեկնարկի ամենակարևոր կետը սկզբունքի համաձայնեցումն է, որից Ադրբեջանը խուսափում էր․ Խանդանյան
Բռնցքամարտի ԵԱ․ Անուշ Գրիգորյանը կիսաեզրափակչում է
ԱՄՆ պետդեպարտամենտը զեկույցով արձանագրել է հայերի նկատմամբ Ադրբեջանի կողմից մարդու իրավունքների խախտումների դեպքերը
Հայաստան եկած ռուս խաղաղապահները վերադարձել են Լեռնային Ղարաբաղ․ «Ազատություն» (տեսանյութ)
Կարմրուկի համաճարակային իրավիճակը ուշադրության կենտրոնում է․ Անահիտ Ավանեսյանը խորհրդակցություն է անցկացրել
Պարույր Հովհաննիսյանը Արգենտինայի դեսպանին է ներկայացրել Հայաստանի և Ադրբեջանի միջև ընթացող խաղաղության գործընթացը
Նախագահը Քյուրքչյանին և FASTEX-ի տնօրենին մանրամասներ է հայտնել Հայաստանի և Ադրբեջանի միջև սահմանազատման գործընթացից
Վստահ եմ՝ բարձր կպահեք դատարանի հեղինակությունը․ նախագահի նստավայրում տեղի է ունեցել դատավորների երդման արարողություն
Իջևանի «Մայիսյան կամուրջ» ընկերության հանրային սննդի օբյեկտի գործունեությունն անհապաղ կասեցվել է (լուսանկարներ)
Վարչապետն ու Ժիլբեր-Լյուկ Դըվինազը մտքեր են փոխանակել «Խաղաղության խաչմերուկ»-ի շուրջ, անդրադարձել սահմանազատմանը
ՄԻՊ-ը մշտադիտարկում է Տավուշում հավաքի ժամանակ ավտոմեքենայի բազմության մեջ մխրճվելու և 1 անձի վնասվածք ստանալու լուրերը
ՁՊՎ-ում հայտնաբերվել է օրեր առաջ զոքանչին ծանր մարմնական վնասվածք պատճառելու համար ձերբակալված տղամարդու կախված մարմինը
Բրիտանական ԶԼՄ-ների ներկայացուցիչները Ջերմուկում են, քննարկվել է բնակչության հոգեբանական վիճակը․ Արսենյան (լուսանկարներ)
Վիճաբանության ժամանակ որդին մոր ներկայությամբ դանակով հարվածներ է հասցրել հորը, սպանել․ 38-ամյա տղամարդը կալանավորվել է
Կրթական ոլորտում կան շատ խնդիրներ, որոնք հետևողականորեն պետք է լուծվեն, կողմ եմ Ակադեմիական քաղաքի կառուցմանը. Դումանյան
Սա գրվող պատմություն է մի նոր․ Սիմոնյանի գրառումը Տավուշ-Ղազախ հատվածում տեղադրված առաջին սահմանային սյան վերաբերյալ
Պետք է այս մեծ, բարդ խաղում լուծել, թե ինչպես «2,5 գյուղ սահմանագծի դեմ» բանաձևում ստանանք այն, ինչ մերն է․ Սաֆարյան
Ինչու են ռուս խաղաղապահները ժամկետից շուտ լքում Լեռնային Ղարաբաղը․ Ալիևը մանրամասնել է
Եթե ՀԱԵ-ն ծփում է պետականամետ հոգևորականներով, ինչո՞ւ հազար տարի ղեկավարելով ժողովրդին՝ պետություն չստեղծեցին․ Միսկարյան
Հայաստան-Ադրբեջան շփման գծի մի փոքր կտոր դարձավ բոլորի կողմից ճանաչված սահման․ Իոաննիսյան
Ադրբեջանը չի նախատեսում անդամակցել ԵԱՏՄ-ին, սակայն սերտ գործընկերություն ունի անդամ բոլոր երկրների հետ, բացի ՀՀ-ից․ Ալիև
Հայտնի է՝ երբ տեղի կունենա Պուտինի երդմնակալությունը
Հենրիխ Մխիթարյանը Իտալիայի չեմպիոն դառնալուց հետո գրառում է արել
Դոլարն ու եվրոն էժանացել են․ ինչ փոփոխություններ է արձանագրել տարադրամի շուկան ապրիլի 23-ին
Հայաստան-Ադրբեջան պետական սահմանի Տավուշ-Ղազախ հատվածում տեղադրվեց առաջին սահմանային սյունը․ վարչապետ (լուսանկար)
