Պրոֆեսիոնալ ռեկետ է․ Արթուր Մեսչյանը՝ շինթույլտվություններից դժգոհ բնակիչների բողոքների մասին

Երբ մի բնակիչ դատական կարգով վիճարկում է իր տան հարևանությամբ իրականացվող շինարարության օրինականությունը, տասնյակ միլիոններ արժեցող աշխատանքն ընդհատվում է, կառուցապատողի վերցրած վարկերի տոկոսները բազմապատկվում են, առաջանում են բազմաթիվ այլ խնդիրներ, մինչդեռ բնակիչների ներկայացրած դատական հայցերը երբեմն լինում են զարմանալի անտրամաբանական. կառուցապատման հետ կապված այս հարցերն այսօր քննարկվեցին Կառուցապատողների հայկական ասոցիացիայում: Այստեղ լրագրողների հետ զրույցում Երևանի գլխավոր ճարտարապետ Արթուր Մեսչյանը և իրավաբան Արմեն Հարությունյանը նշեցին, որ այս հարցերը պետք է կարգավորվեն օրենսդրական փոփոխություններով:

Քաղաքաշինական փաստաթղթերի, շինարարական թույլտվությունների՝ դատական կարգով վիճարկման դեպքում հայցադիմումը Վարչական դատարանի կողմից վարույթ ընդունելու պահից շինարարության թույլտվությունը համարվում է կասեցված վարչական դատավարության օրենսգրքի 83-րդ հոդվածի 1-ին մասի ուժով։ Սա խնդիր է ոչ միայն այն կառուցապատողի համար, որ ստիպված է շինարարական աշխատանքները դադարեցնել, մինչև դատարանի կողմից վերջնական վճռի հրապարակումը, այլև լուրջ դժվարություններ է հարուցում քաղաքապետարանի համար՝ ներդրողների հետ բանակցություններում վստահելի գործընկերոջ դիրքերից հանդես գալու առումով. այս մասին այսօր պատասխանելով լրագրողների հարցերին՝ նշեց Երևանի գլխավոր ճարտարապետ Արթուր Մեսչյանը։

Նա հիշեցրեց վերջերս Շենգավիթում ընդդեմ Հյուսիս-հարավ ավտոճանապարհի կազմակերպված բողոքի ակցիան: «Բնակիչներն ի՞նչ էին ասում՝ փողոց է կառուցվում, որով մեքենաներ պիտի անցնեն, և էդ մեքենաները մեզ խանգարելու են..., իմիջիայլոց, փողոցը հենց մեքենաների անցնելու համար է: Եվ խոսքը «Հյուսիս-հարավ» ստրատեգիական ճանապարհի մասին է: Ում տնակները որ ապամոնտաժում էին, բոլորին փոխհատուցում տրված էր, այսինքն՝ այդ տնակները քաղաքապետարանի սեփականությունն էին, բնականաբար, պիտի ապամոնտաժեինք, որ շինարարություն անեինք: Հիմա ո՞ւմ շահն է ավելի բարձր՝ 20-30 բնակիչների՞, թե՞ հանրապետության, որի համար այդ ճանապարհը ստրատեգիական կարևորագույն ճանապարհներից մեկն է: Ես չգիտեմ: Մենք այսօր ահռելի մեծ կորուստ ունենք տնտեսության մեջ, քանի որ շինարարությունն էն թափով, որ կարող էր կատարվել, չի կատարվում: Երկու բնակչի բողոքը դատարանում լրիվ բավարար է, որ 40 մլն-անոց շինարարությունը կանգնի: Եվ հարցը միայն կառուցապատողի խնդիրը չէ, հարցը մուլտիպլիկացիոն էֆեկտն է, մյուս կառուցապատողները: Հիմա մոտ 320 նախագիծ չի իրականացվում. վախենում են, որ վաղը-մյուս օրը իրենք բանկից գումար կվերցնեն, էդ գումարի վրա տոկոս կգա, որևէ վարույթի պատճառով գործը կկանգնի, և իրենք բառի բուն իմաստով կհայտնվեն խայտառակ վիճակում»,- ասաց Մեսչյանը:

Նա նշեց, որ իրեն էլ երբեմն մեղադրում են շինթույլտվություն տալու համար. «Ասում են՝ էս ինչ կրակը գցեցիր, բանկից գումարը վերցրինք, շինարարություն չենք կարողանում անել: Բայց սրա վերջը պետք է տալ: Դառել ա ուղղակի պրոֆեսիոնալ ռեկետ... Բնակիչն ասում է՝ մեր մայլում շինարարություն եք անում, բա ես դրանից խեր չունենա՞մ: Չէ՛, տղե՛րք, խեր չեք ունենալու: Բայց էդ «խեր չունենալու» համար օրենսդրական փոփոխություններ են պետք: Մենք ամեն օր թուղթ ենք տալիս, բայց շինարարությունն առաջ չի գնում: Մեկ-մեկ էնպես անտրամաբանական բաների պատճառով է գործը վարույթ ընդունվում, որ ուղղակի զարմանում եմ»:

Խնդրի լուծման համար, ըստ Մեսչյանի, պետք է ստեղծել մի հանձնաժողով, որ մինչև գործը դատարան մտնելը նախագիծն ուսումնասիրի, և եթե քաղաքաշինական նորմերի խախտում չհայտնաբերի, այդ գործը դատարան չուղարկի. «Մի միջանկյալ ուժ կարողանա բալանսի բերել այս խնդիրը»:

Անդրադառնալով այն հարցին, թե ինչու նախկինում նման բողոքներ չկային, հիմա՝ այսքան շատ են՝ Մեսչյանն ասաց. «Ժամանակին ոչ մի բնակիչ չէր համարձակվի կառուցապատողի դեմ բողոքեր»:

Իրավաբան Արմեն Հարությունյանի տվյալներով՝ այս պահին դատարանում վիճարկվում է շուրջ 60 շինթույլտվություն, 400 մլն դոլարի շինարարություն չի կատարվում: Նրա խոսքով՝ նման իրավիճակներում կառուցապատողը որևէ հնարավորություն չունի պաշտպանել իր իրավունքները, քանի որ քաղաքաշինական փաստաթղթերի կասեցումը իրականացվում է օրենքի ուժով, առանց որևէ պետական կամ դատական մարմնի կողմից քննարկվելու.

«Նշված իրավիճակը բացասաբար է ազդում բարեխիղճ կառուցապատողի վրա, վերջինս սկսում է կրել անհամաչափ մեծ վնասներ, վտանգի տակ են դրվում ներդրումները, կառուցապատողի բնականոն գործունեությունը խաթարվում է, դա իր ազդեցությունն է ունենում տնտեսության վրա, չի իրականացվում համապատասխան ապրանքաշրջանառություն, վտանգվում են աշխատատեղերը և աշխատողները, բնակարանային ֆոնդի արդիականացումը, նոր բնակարանների վաճառքը, հիփոթեքային շուկայի զարգացումը, հարկերի առաջացումը և վճարումը և այլն»:

Տպել
14716 դիտում

«Ես Աստված եմ... ես սպանելու եմ մեծ քանակությամբ բիոաղբ». Կազանի դպրոցի հրաձիգի գրառումն ու ողբերգությունը

Իսրայելը հրթիռակոծվում է. հարյուրավոր հրթիռներ՝ Թել-Ավիվի ուղղությամբ. թիրախավորվել է օդանավակայանը (տեսանյութ)

Կոտայքի մարզպետը Չարենցավանի բժշկական կենտրոնում ծանոթացել է համավարակի դեմ պատվաստումային գործընթացի ակտիվությանը

Քոչարյանը մերժել է Գեւորգ Պետրոսյանին. նախկին ԲՀԿ-ականը նոր ցուցակ է փնտրում

Գյումրիում փակվել են Covid բաժանմունքները. չինական պատվաստանյութը դեռ Շիրակ չի հասել

Ընթանում են Արտաշատ քաղաքի Իսակով փողոցում ասֆալտապատման թերությունները շտկելու աշխատանքները

Արտաշատ քաղաքում վաճառված հասարակական օգտագործման կանաչ տարածքների գործով տեսչական մարմինը դիմել է դատախազություն

Ադրբեջանի հայատյացության քաղաքականությունն ապացուցում է՝ արցախահայերը չեն կարող անվտանգ ապրել նրա կազմում․ Միրզոյան

Իսպանացի պատգամավորներն ու սենատորներն Ադրբեջանից պահանջում են ազատ արձակել հայ ռազմագերին

Լինենք պատասխանատու․ Նիկոլա Ազնավուրը պատվաստվել է կորոնավիրուսի դեմ

Ֆուտբոլի Հայաստանի առաջնությունը նոր առաջատար ունի

Անկախության 30-ամյա հոբելյանին ընդառաջ՝ Հայաստանի պատմության թանգարանը կազմակերպում է հանրապետական գիտաժողով

Ընդունելության քննություններին մասնակցելու հայտ է ներկայացրել 13360 դիմորդ․ երկրորդ փուլի հայտագրումը՝ հուլիսի 19-26-ին

Վերաբնակեցման նպատակով Արցախ է տեղափոխվել 54 ընտանիք

Ջրային մարզաձևերի Եվրոպայի առաջնությունում հանդես կգան Հայաստանի 9 ներկայացուցիչներ

Արտակ Ապիտոնյանը և ՖԽՎ պատվիրակությունը անդրադարձել են գերիների անվտանգ հայրենադարձմանը

Նիկոլ Փաշինյանը հաստատել է Հայ-լեհական ռազմատեխնիկական համագործակցության հանձնաժողովի հայկական կողմի նոր կազմը

Պաղեստինաիսրայելական լարվածությունը պահպանվում է, հրթիռակոծությունը չի դադարում

Վստրեչի Ապերը 2 միլիոն դրամ գրավով ազատ է արձակվել. դատախազությունը բողոք է ներկայացրել

Գիլոյանը Սոֆիայում քննարկել է Տոկիոյի Օլիմպիական խաղերի մրցավարական կազմում Հայաստանից ներկայացուցիչ ունենալու հարցը

Հայաստանի բացառիկ կենդանական աշխարհը․ գորշ արջերը՝ Վայոց ձորում (լուսանկարներ)

Արսեն Զախարյանն ընդգրկվել է Ռուսաստանի հավաքականի ընդլայնված ցուցակում

Ծեծկռտուքի դեպքով ձերբակալվել են Կենտրոնի փոխթաղապետն ու գլխավոր մասնագետը

Բաղրամյան պողոտայից բերման ենթարկված Աչաջուրի բնակչի մոտ կանեփի նմանվող զանգված է հայտնաբերվել (տեսանյութ)

Գիտակրթական ոլորտում հայ-ռուսական համագործակցությունը մեծ ներուժ ունի. Արմեն Սարգսյանն այցելել է Լոմոնոսովի համալսարան

Վրաստանի վարչապետ Իրակլի Ղարիբաշվիլին Հայաստանում կհանդիպի Նիկոլ Փաշինյանի հետ. օրակարգը հայտնի է

Ուկրաինական Ռադան դավաճանության մեղադրանքներ է առաջադրել պատգամավորներ Վիկտոր Մեդվեդչուկի և Տարաս Կոզակի դեմ

Արման Թաթոյանը ցավակցել է ՌԴ ՄԻ դաշնային հանձնակատարին՝ Կազանում տեղի ունեցած ողբերգական դեպքի հետ կապված

Հատկապես ծանր է գիտակցումը, որ հրեշավոր հարձակումը կատարվել է դպրոցում. Արմեն Գրիգորյանը ցավակցական հեռագիր է հղել

ՀՀ նախագահ Արմեն Սարգսյանը ցավակցական հեռագիր է հղել ՌԴ նախագահ Վլադիմիր Պուտինին Կազանի ողբերգության կապակցությամբ

Ամենայն հայոց կաթողիկոսն իր ցավակցություններն է հղել Կազանի ողբերգության կապակցությամբ

Առցանց ապառիկ գնումներ ՎՏԲ-Հայաստան Բանկի և «ԻԴԵԱԼ համակարգ»-ի միջոցով

Թուրքիայում հակաիսրայելական ցույցերով խախտվել են հակահամաճարակային սահմանափակումները

Արցախի ՄԻՊ-ը մասնակցել է Եվրոպական խորհրդարանի պատգամավորների կողմից կազմակերպված առցանց համաժողովին

Իրավիճակը սահմանին կայուն մարտավարական է

Ադրբեջանը փորձում է գերիների վերադարձի պարտավորության չկատարումն արդարացնել անհիմն մեկնաբանություններով. Մանե Գևորգյան

Հունիսին Իրանում կանցկացվեն նախագահի ընտրություններ

Համակարգիչս կոտրեցին, 15 հոգով խփում էին. Կենտրոնի թաղապետարանի ծեծված աշխատակիցը մանրամասներ է հայտնում

Ալիեւը մոռանում է, որ Արցախն Ադրբեջանի տարածք չէ․ Արտակ Բեգլարյանի արձագանքը

Խորապես ցնցված եմ տեղի ունեցած ողբերգության լուրից․ Նիկոլ Փաշինյանը ցավակցական հեռագիր է հղել Վլադիմիր Պուտինին