Երևան
12 °C
ՀՀ կառավարությունը հունիսի 20-ի նիստում հաստատեց Անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեի մշակած՝ «Անշարժ գույքի հարկով հարկման նպատակով անշարժ գույքի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային գնահատման կարգը սահմանելու մասին» օրենքի նախագիծը և այն առաջիկայում կուղարկի Ազգային Ժողով։ Այս մասին հայտնում են ՀՀ անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեի տեղեկատվության և հասարակայնության հետ կապերի բաժնից:
2016 թվականին ընդունված և 2018 թվականից գործող Հարկային օրենսգրքի համաձայն, Հայաստանում պետք է ներդրվի անշարժ գույքի գնահատման և հարկման միասնական համակարգ։ Ըստ այդմ, առաջարկվում է՝ նախ, ներկայումս գործող հողի հարկը և գույքահարկը փոխարինել անշարժ գույքի միասնական հարկի գաղափարով, ապա՝ անշարժ գույքի հարկման բազայի կադաստրային արժեքից անցում կատարել իրական շուկայականին մոտարկված կադաստրային արժեքին։ Կառավարության նիստում հարցը զեկուցելիս Կոմիտեի ղեկավար Սարհատ Պետրոսյանն ավելացրեց, որ ներկայացված փոփոխությունները չեն վերաբերում գյուղատնտեսական նշանակության հողերին։
Անշարժ գույքի գնահատման կարգը դիտարկվում է երեք ձևով՝ հողամաս, հողամաս իր բարելավումներով, այդ թվում՝ առանձնատներ, արտադրական ու հասարարական առանձին շինություններ։ Երրորդը բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների, ոչ բնակելի տարածքների, ավտոտնակների և բազմաբնակարան շենքում տեղակայված հասարակական ու արտադրական շինությունների գնահատման կարգն է։ Առանձնատների մասով մասնավորապես հստակեցվել են, օրինակ, լողավազանները, թենիսի կորտերը, շվաքարանները։ Գնահատման տրամաբանության մեջ նվազեցվել են, օրինակ, արտադրական և հասարակական շենքերում բարձր առաստաղներ ունեցող տարածքների գործակիցները և այլն։
Նախագիծը սահմանում է 2021 թվականի հունվարի 1-ից նոր հարկման բազայի տրամաբանությունը։ Հաջորդելու են դրույքաչափերի, նվազագույն հարկման շեմի սահմանումը և հարկման նպատակով իրականացված նոր տարածագնահատման գոտիավորումը։ Ներկայումս գործող գոտիները վերանայվել ու մասնատվել են, տրվել նոր ձևաչափերով՝ կոորդինատներով և քարտեզներով։
«Այս փոփոխությամբ բացառվելու են շուկայականից ավելի բարձր գնահատված հողերի կադաստրային արժեքները, որոնց վերաբերյալ նախկինում շատ են բարձրաձայնել տեղական ինքնակառավարման մարմինների և բիզնեսի ներկայացուցիչները»,-ասաց Պետրոսյանը։
Նորամուծություն է նաև հողամասի և բնարականի մեկ քառակուսի մետրի համար նոր բազային արժեքների հիման վրա Հանրապետության ողջ տարածքի շուկային մոտարկված կադաստրային արժեքներ ձևավորումը։ Չնայած վերը նշված կարգավորումների մի մասը կառավարությունը սահմանելու է օրենքի ընդունումից հետո, սակայն տարբեր ձևաչափերով արդեն իսկ քննարկվել են այդ բազային արժեքները։ Դրանց վերաբերյալ հանրության շրջանում հանդիպում են որոշակի մտահոգություններ, ուստի Կոմիտեի ղեկավարը շեշտեց, որ փաթեթով ներկայացված ու շահարկվող՝ հողի բազային 330.000 դրամ և բնակարանի բազային 700.000 դրամ արժեքները վերաբերում են առաջին ամենաթանկ գոտուն.
«Օրինակ, բնակարանի համար սահմանված 700.000 դրամը վերաբերում է Երևանի փոքր կենտրոնում, առաջին գոտում գտնվող, քանակական և որակական ամենաբարձր բնութագրիչներ ունեցող, նորակառույց մոնոլիտ երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներով ժամանակակից բոլոր հարմարություններով վերանորոգված բնակարանի մեկ քառակուսի մետրին։ Այս տվյալները ստուգվել են բազմաթիվ անգամ, բազմաթիվ գույքերի համար և դիմացել բոլոր տեսակի քննադատական վիճարկումներին»։
Կադաստրի կոմիտեի ղեկավարն իր ելույթում մեկ անգամ ևս շեշտեց, որ տվյալ նախագծի ընդունումը չի ենթադրում գույքային հարկերի բարձրացում։ Ասաց, որ նպատակը Հայաստանում անշարժ գույքը պատշաճ գնահատելն է, ինչը կարող է բազմաթիվ կիրառումներ ունենալ. օրինակ, պետական ու համայնքային սեփականություն հանդիսացող հող օտարելիս կամ վարձակալության տրամադրելիս մեկնարկային գնի սահմանումը։ Ինչ վերաբերում է դրույքաչափերի և չհարկվող շեմի վերջնական պատկերին, Պետրոսյանը փոխանցեց, որ կառավարության մի շարք գործընկերների հետ այս պահին կադաստրի կոմիտեի տվյալների հիման վրա իրականացվում է վերլուծական աշխատանք, և արդյունքը կներկայացվի պատրաստ լինելուն պես։
Նման փոփոխություն վերջին անգամ կատարվել է 2002 թվականին, իսկ սրանով նախատեսվում է բազային արժեքներն այսուհետ վերանայել երեք տարին մեկ անգամ։ Նախատեսվում է տեղեկատվության հընթացս հավաքագրման գործընթացի կատարելագործում, որի արդյունքում ապագայում նոր գնահատումներն իրականացվելու են առանց պետական միջոցների հավելյալ նպատակային հատկացման՝ Կադաստրի կոմիտեի մարդկային ռեսուրսների ու ծրագրային ապահովման միջոցով։
Գույքային հարկերի համակարգի վերանայումն իրականացվելու է երկու փուլով, և սա առաջին՝ մեկնարկային, փուլն է.
«Ուստի, զանգվածային լրատվության միջոցներին և փորձագիտական շրջանակներին խնդրում ենք զերծ մնալ քաղաքացիների շրջանում տեղեկություններ տարածելուց, թե անխտիր ցանկացած գույքի համար շոշափելիորեն բարձրանալու են հարկերը. սա որևէ աղերս չունի ներկայացված նախագծերի հետ»:
«Հայկական Ժամանակ»-ը Telegram-ումԿանանց համար հավասար հնարավորությունների ապահովումը, կարծրատիպերի հաղթահարումը ընդհանուր հանձնառություն է. ՄԻՊ
4 բալ ուժգնությամբ հետցնցում. ՀՀ-ում նոր երկրաշարժ է գրանցվել
Երևանում տնակ է այրվել
Կանանց և տղամարդկանց կոլեկտիվ ինտելեկտի ներկայացվածությունը երաշխավորելու է պետության առաջընթացը. ՆԳ նախարար
Ի՞նչ անել երկրաշարժի ժամանակ. ՆԳՆ փրկարար ծառայությունը իրազեկում է. տեսանյութ
Ժամը 10:20-ի դրությամբ երկրաշարժի հետևանքով տուժածների և վնասների վերաբերյալ ահազանգեր չեն ստացվել . ՆԳՆ
Ձեր մեծացող ներգրավվածությունը պետական կառավարման և այլ ոլորտներում մեզ համար ներշնչանքի աղբյուր է. Սիմոնյան
Երկրաշարժ Հայաստանում. էպիկենտրոնային գոտում ցնցման ուժգնությունը կազմել է 6-7 բալ
Մարտի 8-ը պետք է նաև հանրային համերաշխության օր լինի և ավելի ու ավելի է դառնում այդպիսին. վարչապետի ուղերձը
Պաշտոնապես հայտարարում եմ՝ ես երբեք չեմ եղել ՀՀԿ անդամ. Սարիկ Մինասյան
Ուկրաինան առաջին անգամ Mirage 2000 կործանիչներ է օգտագործել ՀՕՊ կարիքների համար
Բախվել են «BMW X5»-ը և «Լադա»-ն․ կա վիրավոր
Հայաստանից ովքեր կմասնակցեն Ըմբշամարտի Մ23 տարեկանների Եվրոպայի առաջնությանը
Երևանի համալսարաններից մեկում հայտնաբերվել է Շիրակի մարզի 45-ամյա բնակչի դին
Գիշերային ստուգայցեր Երևանի մերսման սրահներում. տեսանյութ
Լևոն Քոչարյանի միակ ձեռքբերումն այն է, որ Ռոբերտ Քոչարյանի որդին է և Սիրուշոյի ամուսինը. Չախոյան. տեսանյութ
Անդրեասյանը և ԱՄՆ դեսպանը խոսել են «Ակադեմիական քաղաք»-ի շրջանակում փոխգործակցության հնարավորությունների մասին
ԱՄՆ-ն Իսրայելի և Թուրքիայի հետ զորավարժություններ է անցկացրել
Վերապատրաստվում են Ոստիկանության զորքերի և Քրեական ոստիկանության ծառայողները. լուսանկարներ
ԱԺ-ում տեղի է ունեցել վարչապետի հանդիպումը ՔՊ խմբակցության հետ. քննարկվել է խաղաղության գործընթացը
Գևորգ Պապոյանն այցելել է Թումո, ծանոթացել կենտրոնների և տուփերի առանձնահատկություններին
«Կրոկուս Սիթի Հոլ»-ի ահաբեկչության կազմակերպման մեջ ներգրավված կասկածյալ է ձերբակալվել ԱՄՆ-ում
Գյուղերից մեկում երեխաների վիճաբանությունը վերածվել է ծեծկռտուքի․ 11-ամյա տղան հիվանդանոցում է
Դոնալդ Թրամփը որոշել է սահմանափակել Մասկի լայն լիազորությունները
Եմենի և Ջիբութիի ջրերում ներգաղթյալների տեղափոխող նավեր են շրջվել. զոհեր և վիրավորներ կան
Նաիրի Զարյան փողոցում բողոքի ակցիայի մասնակից 3 անձ է ձերբակալվել
Նոր սպառազինությամբ և վերապատրաստված անձնակազմով. նոյեմբերի 1-ից կգործարկվի Ոստիկանության գվարդիան. տեսանյութ
Գնաճը կաթվածահար է արել սուրճի համաշխարհային առևտուրը
Ռեմի Ռիուն վերահաստատել է ՀՀ կարևոր ենթակառուցվածքային ծրագրերում ԶՖԳ-ի մասնակցության պատրաստակամությունը
Ազատանի կամրջից սառցաբեկորը պոկվել, ընկել է ընթացող «Լեքսուս»-ի վրա. 25-ամյա ուղևորը տեղափոխվել է հիվանդանոց
Աստրիդ Շոմեյքերը քննարկումներ է ունեցել COP17-ի աշխատանքներում ներգրավված մարմինների գործընկերներների հետ
ՊՆ զորամասի հրամանատարը 2 մլն դրամի գույք է հափշտակել. վարույթի նյութերը ուղարկվել են դատարան
Գյումրու համայնքապետարանի ՀՈԱԿ-ների, Կոմունալ ծառայության և կառույցի կին աշխատակիցները պարգևատրվել են
Համայնքապետարանի պաշտոնյաները կաշառք են ստացել. 10 անձի վերաբերյալ վարույթի նյութերը դատարանում են
ԱԺ կին պատգամավորներն ու աշխատակիցները կպարգևատրվեն. Ալեն Սիմոնյանը կարգադրություն է ստորագրել
Աշխատանքային հանդիպում ԿԳՄՍ նախարարի հետ. վարչապետը տեսանյութ է հրապարակել
«Կրթվելը նորաձև է» շարժման 19-րդ հանդիպումը` նոր ձևաչափով. լուսանկարներ
ՄԻՊ-ը ԿԽՄԿ պատվիրակության ղեկավարի հետ գերիների, անհետ կորածների իրավունքների հետ կապված հարցեր է քննարկել
Կառավարությունը մեծ ուշադրություն է դարձնում կիբեռանվտանգության մակարդակի բարձրացմանը. Մխիթար Հայրապետյան
Լուիզա Ներսիսյանը խոսել է ամուսնու՝ Հրանտ Թոխատյանի առողջական վիճակի մասին
© 2025 Հայկական ժամանակ
Website by MATEMAT