ՀՀ-ում որտեղ կարելի է գնել ամենաթանկ եւ ամենաէժան բնակարանները․ անշարժ գույքը թանկացել է

Անշարժ գույքի շուկայում, ինչպես տեղեկանում ենք Ազգային վիճակագրական կոմիտեի հրապարակած հաշվետվությունից,  2018-ին,  2017-ի համեմատությամբ,  գնային որոշակի փոփոխություններ են արձանագրվել՝ անշարժ գույքը թանկացել է։ Մասնավորապես Երեւան քաղաքի տարբեր վարչական շրջաններում բնակարանների 1 քառ. մ մակերեսի հաշվարկով շուկայական միջին գները էականորեն աճել են։

Կենտրոնում, օրինակ, եթե 2017-ին 1 քառ․մ-ի համար պետք էր վճարել 465 հազար 500 դրամ, ապա 2018-ի դեկտեմբերին՝ 569 հազար դրամ։ Արաբկիրում՝ 2017-ին մեկ քառ․մ-ի գինը կազմել է 350 հազար 100 դրամ, 2018-ի դեկտեմբերի դրությամբ՝  388 հազար դրամ,  Քանաքեռ-Զեյթունում՝ 2017-ին՝ 267 հազար 400 դրամ, 2018-ի դեկտեմբերին՝ 286 հազար 200 դրամ։

Մյուս վարչական շրջաններում գնային պատկերը 2018-ի դեկտեմբերի դրությամբ հետեւալն է՝ Նոր-Նորք՝ 250 հազար դրամ, Ավան՝ 260 հազար 500 դրամ, Էրեբունի՝ 258 հազար 500 դրամ, Շենգավիթ՝ 254 հազար 200 դրամ, Դավթաշեն 300 հազար դրամ, Աջափնյակ՝ 264 հազար 500 դրամ, Մալաթիա-Սեբաստիա՝ 247 հազար 50 դրամ։ Անշարժ գույքի շուկայական միջին ամենացածր գինը Նուբարաշենում է արձանագրվել՝ 1 քառ. մ մակերեսի հաշվարկով այն կազմել է 173 հազար 200 դրամ։

Ըստ ՀՀ անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեի հրապարակած՝ անշարժ գույքի շուկայի 2018 թ․ տարեկան վերլուծության, նախորդ տարի Երեւանում բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների 1 մ քառ․ հաշվարկով՝ շուկայական միջին գները 2017-ի համեմատ աճել են 7,2  տոկոսով։ Երեւանի Կենտրոն վարչական շրջանում է արձանագրվել նաեւ բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների առուվաճառքի ամենամեծ տոկոսը՝ 19,2, իսկ ամենացածրը՝ 0,3 տոկոս, Նուբարաշեն ու Նորք-Մարաշ վարչական շրջաններում։ Մասնավորապես Կենտրոնում բնակարանների գինը  մեկ տարվա կտրվածքով աճել է մոտ 18,7 տոկոսով։

Ինչ վերաբերում է մարզերին, ապա այստեղ նույնպես փոփոխություններ են արձանագրվել ինչպես գների աճի, այնպես էլ նվազման առումով։ Նախ նշենք, որ ըստ Կադաստրի կոմիտեի տարեկան վերլուծության՝ մարզերում վաճառվել է բազմաբնակարան բնակելի շենքերի 5349 բնակարան, ընդ որում՝ դրանց  առուվաճառքի գործարքների 6,1 տոկոսը գրանցվել է գյուղական բնակավայրերում։ Այդ գործարքների քանակն էլ 2017-ի համեմատությամբ աճել է  26,6 տոկոսով։

Ամենաթանկ բնակարանները, ըստ ԱՎԿ –ի տվյալների, Կոտայքի մարզի Ծաղկաձոր համայնքում են՝ 1 քառ. մ․ մակերեսի հաշվարկով՝ 283 600 դրամ։ Նկատենք, որ մեկ ամսվա կտրվածքով Ծաղկաձորում բնակարանների գինը մի քանի հազարով նվազել է՝ նոյեմբերի դրությամբ այն 285 հազար դրամ է եղել։ Փաստորեն՝ կուրորտային քաղաք Ծաղկաձորում բնակարանները մոտավորապես նույնքան արժեն, որքան Երեւանի Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանում։ Մինչդեռ մեկ այլ առողջարանային քաղաքում՝ Ջերմուկում, բնակարանները համեմատաբար էժան են, նախորդ տարվա դեկտեմբերի դրությամբ դրանց միջին գինը կազմել է 106 հազար դրամ։ Նկատենք, որ դեկտեմբերին նոյեմբերի համեմատ բնակարանների գինն այս քաղաքում նվազել է 1500 դրամով․ նոյեմբերին այն 107 հազար 500 դրամ էր։ Մարզերի կտրվածքով թանկ բնակարանների շքերթում երկրորդ տեղում կրկին Կոտայքի մարզն է՝ Աբովյան քաղաքով։ Այստեղ 2018-ի նոյեմբերի դրությամբ մեկ քառ․ մ մակերեսի միջին շուկայական գինը եղել է 164 հազար 500 դրամ, դեկտեմբերի դրությամբ գինը 1000 դրամով աճել է եւ կազմել 165 հազար 500 դրամ։

ՀՀ-ում համեմատաբար ամենաէժան բնակարանները հնարավոր էր ձեռք Սյունիքի Դաստակերտ քաղաքում՝ 21 հազար 400 դրամով՝ 1 քառ․մ մակերեսի դիմաց, ինչպես նաեւ Լոռու մարզի Թումանյան քաղաքում, որտեղ մեկ քառ․մ մակերեսի գինը կազմել է 23 հազար 500 դրամ։

Հանրապետության երկրորդ քաղաքում՝ Գյումրիում, ինչպես նաեւ Շիրակի մարզի մյուս խոշոր քաղաքներում, նկատենք, բնակարանները անհամեմատ էժան են՝ ի տարբերություն այլ մարզերի քաղաքների։ Գյումրիում 2018-ի դեկտեմբերի դրությամբ 1 քառ․ մ մակերեսի գինը եղել է 88 հազար, Արթիկում՝ 61 հազար 900, Մարալիկում՝ 51 հազար 500 դրամ։ Բնակարանները համեմատաբար էժան են նաեւ ՀՀ երրորդ քաղաքում՝ Վանաձորում մասնավորապես 2018-ի նոյեմբերի դրությամբ դրանց միջին գինը կազմել է 78 հազար 800 դրամ, մեկ ամսվա ընթացում՝ 2018-ի դեկտեմբերին, գինը որոշակիորեն ընկել է՝ կազմելով 77 հազար 100 դրամ։ Կաթողիկոսանիտ Վաղարշապատում էլ 2018-ի նոյեմբեր-դեկտեբեր ամիսներին գնային որոշակի աճ է արձանագրվել՝ նոյեմբերին 127 հազար 800, դեկտեմբերին՝ 128  հազար 100 դրամ։ Հարկ է նշել, որ սահմանամերձ Տավուշի մարզի քաղաքներում բնակարանների գինը համեմատաբար բարձր է։ Մասնավորապես Իջեւանում՝ վարչապետի ծննդավայրում, անցյալ տարեվերջի դրությամբ գինը կազմել է 117 հազար 200 դրամ, Դիլիջանում՝ 115 հազար դրամ, Բերդում՝ 96 հազար 300 դրամ։

Ինչով է պայմանավորված անշարժ գույքի թանկացումը եւ որոնք են այդ թանկացման վրա ազդող հանգամանքները․ անշարժ գույքի վաճառքով զբաղվող տարբեր մասնագետներ երեւույթը պայմանավորում են մի շարք  հանգամանքներով, որոնց թվում են, ինչպես օրինակ՝ կառուցապատողից եկամտահարկի վերադարձի օրենքի կիրարկումը, այնպես էլ նախորդ տարի տեղի ունեցած հեղափոխությունը, որը մեծացրեց մեր երկրի նկատմամբ հետաքրքրությունը եւ ՀՀ եկած օտարերկրացիները ներդրում կատարեցին՝ անշարժ գույք ձեռք բերելով, դրանք վարձակալության տրամադրելով։ Ըստ մասնագետների տվայլենրի՝ Կենտրոնում  ամենախոշոր վաճառքները հիմնականում տեղի են ունենում Կասկադի շրջակայքում՝ Վերին անտառային փողոցում: Շուկայում, սակայն, նրանց պնդմամբ, այս պահի դրությամբ հարաբերական պասիվ վիճակ է՝ ի տարբերություն նախորդ տարվա՝ ամառանից աշուն ընկած շրջանի աշխուժ վիճակի։

Հեղինե Մանուկյան

Տպել
4342 դիտում

Երևանում ու 6 մարզերում էլեկտրաէներգիայի մինչև 6-ժամյա անջատումներ են սպասվում

Թուրքական դրոշներ ենք այրում, պահանջում ճանաչում, երբ մեր ձեռքից պետություն են տանում ու ոչինչ չենք անում. Բաբաջանյան

Դաշնակցականները որոշել են ապրիլի 24-ին Ծիծեռնակաբերդում խուլիգանությու՞ն անել. Civic

Ոստիկանի ինքնազգացողությունը վատացել է ընդհարման պահին. ակցիայի մասնակիցները փորձել են ներխուժել Դատախազության շենք

Մեղրի և Ագարակ քաղաքներից 79 տնային տնտեսություն 700,000-ական դրամ բիզնես ծրագրի ֆինանսական աջակցություն կստացան

Մեր գործընկերները պատրաստվում են Ծիծեռնակաբերդում կայանալիք միջոցառմանը․ Արայիկ Հարությունյանը լուսանկար է հրապարակել

Վրաստանը Բրիտանական շտամի թիրախում է

Արձակուրդում է գտնվում 21 դատավոր, իսկ COVID-19-ով պայմանավորված` 7 դատավոր գտնվում է ինքնամեկուսացման պայմաններում․ ԲԴԽ

«Ազատություն Նավալնուն» ակցիան ավարտվել է զանգվածային ձերբակալություններով

Ինքնասպանության փորձը կանխվել է

Եվրոպայի երկար սպասված բացումը․ շենքի ներսում սնվելու համար անհրաժեշտ է պատվաստման վկայագիր ներկայացնել

Դե թող հիմա ասեն՝ բե՞ռ է Արցախը, թե՞ վահան. Դավիթ Բաբայանը՝ Սյունիքում առկա իրավիճակի, Արցախում կրակոցների մասին

Այսօր մեքենայի պայթյունից տուժած տղամարդն անգիտակից վիճակում գտնվում է վերակենդանացման բաժանմունքում

4 հայ մարմնամարզիկ կպայքարի մեդալների համար առանձին գործիքների վրա վարժություններում

Դատախազության առջև ակցիա իրականացնողները մերժել են մի քանի հոգով ներս մտնելու առաջարկը․ Գոռ Աբրահամյան

Ջրանջատում Արաբկիր վարչական շրջանում. վթարվել է Արզնի-Երևան մայրուղային ջրատարը

Հայ կիսապաշտպանը պայմանագիր է կնքել ֆրանսիական Լիգա 1-ի թիմի հետ

Ներքին Խնձորեսկում 22 գլուխ խոշոր եղջերավոր կենդանի պատահաբար Ադրբեջանի տարածքում է հայտնվել․ գյուղապետարան

Ակցիայի ժամանակ ինքնազգացողությունը վատացած ոստիկանը հետազոտվում է. բերման է ենթարկվել 14 անձ

Թուրքիայում խոսքի ազատության խնդիրներ, Նավալնիի ազատում, հակամարտություններ. ԵԽԽՎ գարնանային նստաշրջանն ավարտվել է

Արամ Սուքիասյանը հաղթող է ճանաչվել Հանրային հեռարձակողի խորհրդի անդամի թափուր տեղի համար անցկացված մրցույթում

Հակառակորդի սադրիչ և ագրեսիվ գործողությունները նպատակ ունեն տորպեդահարել ՌԴ խաղաղապահ առաքելությունը. Արցախի ԱԳՆ

Դատախազության մոտ հրմշտոցի հետևանքով ոստիկանի ինքնազգացողությունը վատացավ. նրան տեղափոխեցին հիվանդանոց

Հալաբյան-Էստոնական խաչմերուկի լուսացույցները երթևեկելի մասի աջ կողմից կտեղափոխվեն

Լարված իրավիճակ Գլխավոր դատախազության դիմաց. ակցիայի մասնակիցները փորձեցին ներխուժել շենք

«Գրականություն» առարկայի անվան մեջ «հայ» բառը կավելացվի, իսկ «եկեղեցու պատմությունը» առանձին նախատեսվում է ավագ դպրոցում

Հաղարծին գյուղին հարակից անտառում քաղաքացին ընկել է․ վերջինս հոսպիտալացվել է Դիլիջանի ԲԿ

Մենք կողմ ենք ռազմագերիների խնդրի լուծմանը՝ համաձայն «բոլորը բոլորի դիմաց» ձևաչափի. Մարիա Զախարովա

Չարենցի փողոցում կկատարվի երթևեկության կազմակերպման փոփոխություն

17 անիվավոր տրակտորներ և 2 ՈւԱԶ ավտոմեքենա՝ Հայաստանի 8 մարզի «Արոտօգտագործողների միավորում» սպառողական կոոպերատիվներին

«Ժխտողականության հարցում Թուրքիայի ներկա իշխանությունը նախկինից ավելի վատն է». թուրք քաղաքագետ Ջենգիզ Աքթար

ԿԳՄՍ նախարարը կհաստատի Պոլիտեխնիկական համալսարանի ռեկտորի ընտրության արդյունքները

ՊՆ-ն քաղաքացիներին հորդորում է չդիմել ՊՆ իրավասությունների շրջանակից դուրս հարցերով

Էրդողանի նյարդերը տեղի են տալիս

Ընդդիմության ակցիան՝ ի աջակցություն սյունեցիների մեկնարկել է. շարժվելու են դեպի դատախազություն

Արտակ Դավթյանն ընդունել է ՀՀ-ում Սերբիայի գործերի ժամանակավոր հավատարմատարին՝ դեսպանության ռազմական կցորդի ուղեկցությամբ

Հետմահու պարգևատրվել են ԱԱԾ ահմանապահ զորքերի մի խումբ զինծառայողներ

Վերջին 2 տարվա մեջ ՀՔԾ քննիչների 18 որոշում է վերացվել դատախազության կողմից

Երևանի քաղաքապետարանի ճեմասրահում մեկ շաբաթ կգործի «Վտանգված ժառանգություն․ Արցախ». ցուցահանդեսը․ մուտքն ազատ է

Հայ խաղաղապահները Կոսովոյում մասնակցել են վարժանքների