Ներկայացվածից վատ պայմաններ, գնային անհարկի բարձրացումներ․ վարձով բնակարան տրամադրողների շրջանում իրարանցում է

Հայաստանյան անշարժ գույքի շուկայում վարձակալությամբ տրվող բնակարանների հետ կապված խնդիրը դեռ չի լուծվում, ավելին՝ օրեցօր նոր դեպքեր են ի հայտ գալիս, իսկ բողոքողների ու իրավիճակի զոհ դարձած անձանց շղթան գնալով մեծանում է։ Խնդիրը վերջին օրերին էլ ավելի է խորացել՝ ռուս-ուկրաինական հակամարտությամբ պայմանավորված՝ այդ երկրների որոշ բնակիչների Հայաստան գալով:

«Հայկական ժամանակ»-ը մեկ տասնյակից ավելի անձանց հետ է խոսել, որոնք վերջին շրջանում բախվել են անտուն մնալու խնդրին․ բնակարանի տերերը վարձակալներին առանց հստակ հիմնավորման ու պատճառաբանության պարզապես ասել են՝ ազատեն բնակարանը։ Զրուցել ենք նաեւ այն անձանց հետ, որոնք վարձակալած բնակարանից հեռացել են նախնական արժողությամբ գնի բարձրացումից հետո։ Բնակարանի տերերն առաջարկել են կա՛մ կրկնակի վճարել, կա՛մ մի քանի օրվա ընթացքում լքել այն:

Մեր զրուցակիցներից Էրիկա Գրիգորյանը նախ՝ տուժել է ամսավճարով վարձակալությամբ վերցված բնակարանի պատճառով, ապա՝ նաեւ օրավարձով։

«Բնակարանը վարձակալել եմ մոտավորապես 4 ամիս առաջ, 180 հազար դրամ վարձ էի վճարում։ Ի սկզբանե այնպես էինք պայմանավորել, որ ես իրենց դեպոզիտ (- խմբ. կանխավճար) չէի տվել։ Այս ամիս՝ վարձը մուծելու օրը, եկավ ոչ թե այն անձը, որի հետ ես պայմանավորվել էի եւ բնակարանը վերցրել, այլ նրա հայրն ու ասաց, որ դեպոզիտ չեմ տվել, 180 հազար դրամ վարձավճարի հետ 180 հազար դրամ էլ դեպոզիտ վճարեմ»,- պատմեց Էրիկա Գրիգորյանը։

Աղջիկը բնակարանի տիրոջն ասել է, որ պատրաստ չէ կանխավճար վճարել, ինչից հետո բնակարանի տերն ասել է, որ վարձակալը տունն ազատի: Ավելին՝ նա անգամ ասել է, որ պատրաստվում են ավելի թանկ արժեքով այն վարձակալությամբ տրամադրել ռուսներին:

Բնակարանատերը հաջորդ օրվանից ժամային որոշակի պարբերականությամբ թակել է տան դուռն ու շտապեցրել, որ աղջիկը իրերը դուրս բերի։ Էրիկան այժմ օրավարձով բնակարանում է ապրում, որպեսզի փողոցում չմնա։ Նա ստիպված է օրը 17 հազար դրամ վճարել՝ մինչեւ կկարողանան բնակարան գտնել, ինչը, իր համոզմամբ, այդքան էլ արագ լուծելի հարց չէ:

Անշարժ գույքի կառավարմամբ զբաղվող «Էյրիս» ընկերության հիմնադիր տնօրեն Ռոզա Ղռեջյանը, որը շուկայում բավականին երկար տարիների փորձառություն ունի, խորքային ծանոթ է խնդիրներին ու բացերին: Նա «Հայկական ժամանակ»-ի հետ զրույցում հայտնեց, որ վերջին հայտնի իրադարձություններից տուժել է նաեւ ինքը: Ղռեջյանը նշեց, որ ապրում է կենտրոնում, բնակարանը 120 հազար դրամով 7-8 տարի առաջ է վարձակալել: ՌԴ-ում ապրող բնակարանատերը վերջերս ասել է, որ ֆինանսական խնդիրների պատճառով 40 հազար դրամով թանկացնում է վարձավճարը։

«Ընկերներիցս մեկն էլ ասաց, որ սփյուռքահայ իր բարեկամները վարձակալած են եղել 300 դոլարով, տան տերը զանգահարել, մի քանի օր ժամանակ է տվել՝ բնակարանն ազատելու։ Ասել է, որ 650 դոլարով պայմանագիր է կնքել ՌԴ-ից եկած անձանց հետ։ Ընկերներիցս մյուսն էլ, որը երիտասարդ աղջիկ է, 150 հազարով էր վարձակալել, տան տերը զանգահարել եւ ասել է՝ կա՛մ 300 հազարով ես վարձակալում, կա՛մ քեզ 10 օր ժամանակ՝ ազատիր բնակարանը, որովհետեւ նման գնով վարձակալել ցանկացող կա»,- ասաց զրուցակիցը։

Նրա խոսքով՝ եթե մոտ 10 օր առաջ գործակալները կամ շուկայում գործունեություն ծավալող անձինք կկարողանային վարձով բնակարանների որոշակի գնային սանդղակ ներկայացնել, այսօր դա անհնար է:

Ըստ Ղռջյանի՝ այս լրջագույն խնդիրը վերացնելու եւ վարձակալության բեռը թեթեւացնելու համար առաջին հերթին անհրաժեշտ են խելամիտ հիպոթեքային պայմաններ: Մարդիկ, որոնք այսօր վարձակալությամբ են բնակվում, կկարողանան տուն գնել հնարավորինս մեղմ պայմաններով, ասում է նա: Ռոզա Ղռեջյանը նաեւ նկատեց՝ եթե այսօր Հայաստանում գործող կառուցապատող ընկերություններն ու բանկերը կշռադատված մոտեցում ցուցաբերեն, կարող են շահույթով դուրս գալ բոլոր կողմերը։

Նրա դիտարկմամբ՝ երրորդ հիմնական կետերից է նաեւ մարդկանց մարզեր ուղղորդելու պայմանը․ «Հյուրերի մեծ մասն ազատ գրաֆիկով հեռավար աշխատողներ են։ Կգտնվեն մարդիկ, որոնք կցանկանան բնակվել Երեւանին հարակից վայրերում: Այս առումով մենք կկարողանանք զարգացնել նաեւ մարզերը, այնտեղի բնակիչներն էլ որոշակի աշխուժություն կտեսնեն իրենց մոտ։ Խոսենք, ներկայացնենք նաեւ մեր հայրենիքը Երեւանից դուրս՝ բոլոր անկյուններից։ Դրանով կթուլանան նաեւ ծայրահեղ լարվածությունն ու ֆինանսական բումը մայաքաղաքում»։

Նկատենք՝ ՀՀ էկոնոմիկայի նախարարությունը խնդրի վերաբերյալ բողոքների բարձրաձայնումից հետո որոշել է հավաքել Հայաստանում բնակարան վարձակալելիս խարդախության զոհ դարձած կամ տուժած անձանց տվյալները, վեր հանել դրանք եւ տրամադրել ՀՀ ոստիկանությանը։

Նախարարությունը հանդես է եկել հայտարարությամբ, ըստ որի՝ մարդիկ, որոնք բնակարան վարձակալելիս խաբեության զոհ են դարձել, կարող են դիմել իրենց:

«Հայկական ժամանակ»-ը ՀՀ էկոնոմիկայի նախարարությունից հետաքրքրվեց, թե հայտարարությունը տեղադրելուց հետո քանի՞ դիմում-բողոք են ստացել, հիմնականում ի՞նչ բնույթի խնդրի առաջ են կանգնում վարձակալները։ Նախարարությունից մեզ հայտնեցին, որ 2 օրում ստացել են շուրջ 10 դիմում։

«Հիմնական խնդիրները վերաբերում են բնակարանային վատ պայմաններին, որոնք բացահայտվել են վարձակալությունից օրեր անց։ Արձանագրվել են նաեւ վարձավճարի չարդարացված բարձրացումներ, այլ դեպքեր»,- նշեցին ՀՀ էկոնոմիկայի նախարարությունից:

Նաեւ հայտնեցին, որ Էկոնոմիկայի նախարարությունը միջոցներ է ձեռնարկում, որպեսզի անշարժ գույքի շուկայում հնարավորինս քիչ լինեն անորակ ծառայություններ մատուցող ոչ պրոֆեսիոնալ ընկերությունները: «Մարտի 15-ին Էկոնոմիկայի նախարարությունում կայացել է հանդիպում խոշորագույն ընկերությունների ներկայացուցիչների հետ, որի ընթացքում համատեղ քննարկվել են ստեղծված իրավիճակից դուրս գալու քայլերը։ Խնդիրներից մեկը, որին հաճախ բախվում են բնակարան փնտրելիս, list.am կայքում բնակարանների կրկնօրինակումն է»,- մանրամասնեցին նախարարությունից։

Խարդախություններից զերծ մնալու համար ՀՀ էկոնոմիկայի նախարարությունը ներկայացրել է նաև ընկերությունների ցանկ, որոնց հետ իրենք գտնվում են անմիջական կապի մեջ։