Կնվազեցվի հիփոթեքային վարկի համար վերադարձվող եկամտահարկի չափը. օրենքն ուղարկվեց ԱԺ

Կառավարության այսօրվա նիստում հավանության արժանացավ «Հարկային օրենսգրքում» փոփոխություն կատարելու մասին որոշման նախագիծը, որը գործադրին էր ներկայացրել ֆինանսների նախարար Վարդան Արամյանը: Մեծածավալ նախագծում կարեւորագույն փոփոխություններից մեկը վերաբերվում է հիփոթեքային վարկ ստացած անձանց եկամտահարկի վերադարձին: Գործադիրը որոշել է նվազեցնել ետ վերադարձվող գումարի չափը:

Նշենք, որ 2015 թվականից նորակառույց եւ կառուցվող շենքերում բնակարան ձեռք բերելու նպատակով հիփոթեքային վարկ ստացած վարձու աշխատողները կարողանում էին դիմում գրել հարկային մարմնին եւ ետ ստանալ իրենց աշխատավարձից գանձվող եկամտահարկը: Ետ ստացած գումարով նրանք կարողանում էին վճարել վարկի ամսական տոկոսները, եւ մտածում էին միայն վարկի մայր գումարի մասին: Սա շատ լավ լուծում էր, հաշվի չառնելով այն, որ կառավարությունն այս քայլին էր գնացել առաջին հերթին նորակառույց շենքերի չվաճառվող բնակարանների սպառման խնդիրը լուծելու համար:

Այսօր գործող կարգավորումներով՝ հիփոթեքային վարկավորման համար ետ վերադարձվող եկամտահարկի տրամադրման կարգը սահմանված է կառավարության 2015 թվականի 205 Ն որոշմամբ: 2018 թվականից գործողության մեջ մտնող «Հարկային օրենսգրքի» 160-րդ հոդվածը նույնպես եկամտահարկը ետ վերադարձնելու ընթացակարգն է սահմանում: Չնայած օրենսգիրքը դեռ ուժի մեջ չի մտել, սակայն, եթե ինչպես որ կար, այդպես գործեր, ապա 2018 թվականից հիփոթեքային վարկ ստացող քաղաքացիներն իրենց վերցրած վարկի տոկոսների չափով կկարողանային ստանալ եկամտահարկը:

Կառավարության այսօրվա որոշմամբ փոփոխության ենթարկվեց «Հարկային օրենսգրքի» հենց 160-րդ հոդվածը, որը գործելու է 2018 թվականի հունվարի 1-ից եւ տարածվելու է բոլոր այն վարձու աշխատողների վրա, որոնք ձեռք կբերեն բնակարաններ: Կառավարության առաջարկով ետ վերադարձվող եկամտային հարկի չափ սահմանվեց, որը նախկինում չկար: Այսինքն՝ այսօր մարդիկ ետ էին ստանում այնքան գումար, որը բավարար էր վարկի ամսական տոկոսները մարելու համար: Ետ էր վերադարձվում նաեւ բոլոր համավարկառուների եկամտահարկն այնքանով, որքանով կկարողանային մարել վարկի ամսական տոկոսագումարը: Մի խոսքով, վարկ վերցրած վարձու աշխատողները դժգոհ չէին:

Առաջարկվող փոփոխությամբ ետ վերադարձվող եկամտահարկը սահմանվել է ամեն ամսվա համար 500 հազար դրամի չափով: Այսինքն, եթե մարդիկ լինեն, որոնք մեծ մակերես ունեցող բնակարան կամ առանձնատուն են պատրաստվում գնել եւ իրենց ամսական տոկոսագումարը գերազանցելու է 500 հազար դրամը, ապա պետք է մտածեն մնացած գումարը հայթայթելու մասին, քանի որ ՊԵԿ-ն իրենց տալու է երեք ամսվա կտրվածքով ընդամենը 1.5 միլիոն դրամ եւ վերջ:

Ի դեպ, հիպո­տե­կա­­յին վարկի սպա­­սարկման համար վարձու աշխատող հանդիսացող ֆիզի­կա­կան անձի կողմից վճարված տոկոսների գումար­ների չափով եկամտային հարկից վերադարձման հնարավորությունից 2018 թվականի հունվարի 1-ից հետո ֆիզիկական անձինքկարող են օգտվել միայն մեկ անգամ:

Տնտեսագետ Մեսրոպ Առաքելյանը «Հայկական ժամանակի»-ի հետ զրույցում խոսելով առաջարկվող փոփոխության մասին՝ հիշեցրեց, որ վերջին շաբաթվա ընթացքում եկամտահարկի վերադարձման վերաբերյալ ահազանգեր եղան, որոնց վերաբերյալ պատշաճ պարզաբանում չտրվեց: «Դա ես կապում եմ կառավարության եւ հարկային մարմինների փնթիության հետ, քանի որ այդպես էլ նորմալ պարզաբանում չեղավ եւ չներկայացվեց, թե խնդիր ինչի հետ է կապված»,- ասաց Մեսրոպ Առաքելյան: Հիշեցնենք, որ մենք գրել էինք, որ ՊԵԿ-ը չի վերադարձնում «Երազ» բնակելի թաղամասում բնակարաններ ձեռք բերած քաղաքացիների եկամտահարկը:

Անդրադառնալով եկամտահարկի վերադարձելիության չափի սահմանմանը՝ մեր զրուցակիցը նկատեց, որ թեեւ կառավարության որոշման մեջ չկա հիմնավորում, թե ինչու է նման փոփոխության անհրաժեշտություն առաջացել, այնուամենայնիվ, փորձ է արվում միջին խավի համար գործընթացն ակտիվացնել: «Քանակային առումով այս սահմանափակումը լուրջ խնդիրներ չի առաջացնի, քանի որ նման մեծ բնակարաններն ավելի քիչ ծավալ էին կազմում: Սակայն, իրականում տնտեսության եւ հարկային մասով որեւէ իմաստ չեմ տեսնում այս փոփոխությամբ: Եթե սահմանափակման բացակայության դեպքում 100 միլիոն դրամ արժեք ունեցող բնակարանի դեպքում փոխհատուցվում է 1 միլիոն դրամ եկամտահարկ, առաջին հայացքից ՊԵԿ-ն ու ֆինանսների նախարարությունն ուզում են բյուջեից քիչ գումարներ դուրս հանեն»,- ասաց Մեսրոպ Առաքելյանը՝ նշելով, որ գումարի չափը մեծ լինելու դեպքում դրա տնտեսական օգուտներն ավելի մեծ են, քանի որ կառուցապատողն ավելի շատ ԱԱՀ, շահութահարկ է վճարում, իսկ բանկերը ստանում են տոկոսային եկամուտ, որից նույնպես վճարվում է շահութահարկ:

Մեր զրուցակիցը գտնում է, որ կատարվող փոփոխությունների գործողության ժամկետն էլ է խնդրահարույց, քանի որ կատարվող փոփոխությունը գործելու է մեկ ամսից, իսկ մեկ ամիսը տնտեսական փոփոխությունների համար շատ կարճ ժամանակ է:

«Փոփոխություն է կատարվում մի օրենսգրքում, որը դեռ ուժի մեջ չի մտել: Մարդիկ սրանով ապագայի նկատմամբ հերթական անգամ ունենում են բացասական կանխատեսումներ: Շինարարը գիտի, որ կա նման հնարավորություն, կառուցել է բնակարան, վարկ է վերցրել, ներդրում է կատարել, հողատարածք եւ այլն: Շենքը կառուցման փուլում է, եւ ունի մեծ բնակարաններ, որոնք այս սահամանափակման մեջ չեն մտնում, մարդը չի կարողանալու իր բնակարանները վաճառել»,- ասաց Մեսրոպ Առաքելյանը՝ ընդգծելով, որ կառավարության այս որոշումը բացասաբար է ազդելու հենց կառուցապատողների վրա:

Նշենք, որ կառավարության առաջարկած փոփոխություններն առաջիկայում ԱԺ-ում կքննարկվեն եւ հաստատվելուց հետո նոր ուժի մեջ կմտնեն:

Տպել
14261 դիտում

Վարչապետը քիչ անց կհանդիպի անհետ կորած եւ գերեվարված զինվորների ընտանիքների անդամներին․ վարչապետի մամուլի խոսնակ

ՀՀ սահմանից ներս ներխուժում տեղի չի ունցել, որևէ նոր զիջում տեղի չի ունեցել. Ռուբեն Ռուբինյան

ԵՄ-ն խիստ պատժամիջոցներ կկիրառի Թուրքիայի դեմ՝ Միջերկրական ծովում ապօրինության եւ Ղարաբաղում միջամտության համար

ՀՀ սահմաններից ներս ադրբեջանական բանակի զինվորներ չկան․ Գնել Սանոսյան

Գյումրիում ռուս զինծառայողի դի է հայտնաբերվել. ռուսական կողմը քննություն է սկսել

Հրդեհ է բռնկվել է Նոյեմբերյան քաղաքի երկհարկանի տներից մեկի նկուղում․ ԱԻՆ

Բաքվում Ֆրանսիայի դեսպան Զակարի Գրոսսը կանչվել է Ադրբեջանի ԱԳՆ. РИА Новости

Վայոց ձորի մարզի 7 համայնքում իրականացվում է սուբվենցիոն 27 ծրագիր

Երիտասարդներն ուժեղ էին փորձառուներից. ավարտվել է ազատ ոճի ըմբշամարտի Հայաստանի առաջնությունը

Վերսկսվել են Մոսկվա-Գյումրի-Մոսկվա երթուղով չվերթերը

Թշնամու 15 տանկ խոցած Արցախի հերոս Դավթի մարմինը մի քանի օր առաջ են գտել․ մանրամասներ

ԱԺ նախագահ Արարատ Միրզոյանը նամակ է հղել Ֆրանսիայի Սենատի նախագահ Ժերար Լարշեին

Զառիթափ համայնքի սահմանամերձ Սերս բնակավայրում իրականացվում են գիշերային լուսավորության կառուցման աշխատանքներ

«Ալաշկերտը» հաղթեց առաջատարին, «Վանն» ուժեղ գտնվեց «Շիրակից»

Հայտնաբերվել է փողոցում մի կնոջ պարանոցից ոսկյա շղթա հափշտակած և փախուստի դիմած տղամարդը (տեսանյութ)

Արցախի հետ Հայաստանի նախկին սահմանի փոխարեն ձևավորվել է սահման՝ Հայաստանի և Ադրբեջանի միջև․ ՊՆ

Ճամբարակ քաղաքում ձյուն է տեղում․ ՀՀ տարածքում ավտոճանապարհներն անցանելի են

Կարմիր Խաչը գերիների ավելի մեծ ցուցակ ունի, քան Ադրբեջանն է հաստատում․ ըստ պատգամավորի՝ աշխատում են մի քանի օղակներով

Սուբվենցիոն ծրագրով ավարտին են մոտենում Արմավիր քաղաքի 12 բակային տարածքների հիմնանորոգման աշխատանքները

Լեռնուտում 70 երեխայի համար նախատեսված մանկապարտեզ է վերակառուցվում